SAINT PAUL, MN
En preparación para el Super Bowl el 4 de febrero, se espera que miles de residentes de Minnesota a ofrecer sus hogares como alquileres a corto plazo para dar cabida a la multitud de aficionados de fuera de la ciudad. Si bien la idea de aprovechar la afluencia de visitantes a alquilar una casa es atractiva, los propietarios deben ser conscientes de las consecuencias.
“Minnesota deben considerar si los beneficios superan los riesgos de la apertura de su casa para los espectadores del Super Bowl”, dijo la comisionada de Comercio Jessica Looman. “Animamos a los propietarios de viviendas para leer la letra pequeña de su póliza de seguro de propietarios de viviendas y consultar con su agente o compañía de seguros para determinar si se necesita una cobertura adicional para cubrir el riesgo de alquilar a los huéspedes a corto plazo.”
Evaluar el riesgo
¿Qué pasa si su huésped vandaliza su propiedad, el espacio común en su condominio o incluso el paisajismo de su vecino? ¿Qué pasa si su huésped se lesiona en su propiedad? ¿Quien paga?
Puede ser que sea usted, no su compañía de seguros – debido a las pólizas de seguro muchos propietarios de viviendas no cubren daños a la propiedad causados por el pago de los clientes o de los costos de las lesiones que sufren.
Los accidentes pueden ocurrir en cualquier momento, en cualquier lugar ya cualquier persona. Incluso si se toman medidas preventivas, alguien podría tropezar, caerse o experimentar alguna otra lesión en su hogar. Aunque las políticas mayoría de los propietarios cubren este tipo de lesiones, muchos no cubrir las lesiones de pago de los clientes en una propiedad ofrecida como un alquiler a corto plazo. Si decide mostrar su propiedad en un sitio de alquiler a corto plazo, hable con su agente o compañía de seguros para asegurarse de que están protegidos.
Los propietarios también deben revisar los términos de su asociación de propietarios (HOA) estatutos, en su caso, y comprobar si su comunidad local tiene una ordenanza con respecto a los alquileres a corto plazo. Tanto Minneapolis y Saint Paul adoptado recientemente nuevas regulaciones, anticipando un aumento en alquileres a corto plazo durante el Super Bowl.
Protegerse a sí mismo como un anfitrión
Pólizas de seguro varían, pero suelen excluir o proporcionar una cobertura limitada para los propietarios que explotan una empresa en su casa. Si lista su propiedad para alquiler a corto plazo con cualquier frecuencia, hay una buena probabilidad de que esta actividad se define en la política como un negocio basado en el hogar.
Muchas políticas contienen una exclusión para las empresas que elimina la cobertura de responsabilidad de lesiones corporales o daños a la propiedad para actividades de negocios. Es típico de una política para incluir lenguaje que permite a un propietario a tomar en abordajes, en alguna ocasión, pero “ocasional” por lo general no está definido.
Una opción es comprar una póliza de propietario que cubre su casa, estructuras en la propiedad, contenidos propiedad (como los electrodomésticos y muebles), los ingresos por alquiler perdido debido a daños en edificios, honorarios legales y de las demandas de responsabilidad.
Una opción adicional es alquilar sólo para los huéspedes que puedan demostrar que los propietarios de viviendas, inquilinos o seguro de responsabilidad personal. Los huéspedes pueden tener cobertura bajo su propia política. Sin embargo, pólizas de seguro a menudo proporcionan cobertura de responsabilidad mínima (por ejemplo, sólo hasta $ 1,000) por daños a la propiedad de otros. La cobertura adicional puede estar disponible.
La comprensión de sus opciones de cobertura de seguros
Airbnb ofrece actualmente un programa de seguro de protección de acogida a todos sus anfitriones en los EE.UU. El programa ofrece cobertura de responsabilidad con $ 1 millón en la cobertura. cobertura de Airbnb no incluye gastos médicos o de responsabilidad personal. Airbnb también tiene una garantía de acogida que reembolsa a los ejércitos de los daños materiales causados por los clientes debido a un accidente o avería, si el cliente no lo contrario reembolsar el host. Las máquinas tienen que pedir a los invitados para el pago en primer lugar. Airbnb reembolsará el anfitrión por daños y perjuicios hasta un límite de $ 1 millón.
HomeAway, una filial de Expedia Inc., no proporciona cobertura de seguro de forma automática para los hosts. Se recomienda que los anfitriones compran una política personalizada a través de un corredor de seguros.
Toda persona que desee anunciar una propiedad o reservar unas vacaciones a través de un alquiler o para compartir el hogar empresa a corto plazo debe leer las políticas y los contratos ofrecidos por la empresa.
Si usted está pensando en conseguir la cobertura de una compañía que no sea su asegurador actual, comprobar para asegurarse de que la compañía tiene licencia en Minnesota utilizando la herramienta de búsqueda de licencia en el sitio web del Departamento de Comercio y confirmar que es un “portador de líneas excedentes.” Esta tipo de seguro cubre el riesgo de que se considera única.
