SAINT PAUL, MN
Un nuevo signo del efecto que ha tenido la construcción de la línea verde del tren ligero, que corre del centro de St. Paul al centro de Minneapolis, es el desarrollo de complejos habitacionales en gran número. Y hoy se suman nuevas características a ellos.
Una empresa inmobiliaria ha cerrado un trato para construir un nuevo edificio de apartamentos, que costará $54 millones de dólares, y que albergará una alberca de agua salada, un gimnasio para quienes gustan de la bicicleta, y un café cibernético. La firma, con base en Indianápolis, eligió las cercanías a la estación Westgate de la línea verde en St. Paul (pero muy cerca de Minneapolis), para la ubicación de este nuevo complejo.
El área donde se verá emerger esta nueva construcción de seis pisos, fue previamente parte de un proyecto para la construcción de un edificio de oficinas, por parte de Wellington Management, desde el 2008. Sin embargo, el cambio de perspectivas económicas y de desarrollo urbano que acarreó la aparición de la línea verde del tren ligero, implicó un cambio radical en las intenciones de construcción en el área.
El edificio albergará 248 apartamentos, 3,000 metros cuadrados para espacio de renta y do niveles del estacionamiento subterráneo. Se busca que las personas que opten vivir en este edificio sean profesionistas que deseen mejorar sus actuales viviendas, así como estudiantes graduados (de maestría o doctorado) de la Universidad de Minnesota, y otras personas que busquen una opción libre del uso de automóvil para acceder al campus de la misma Universidad.
En la presentación del proyecto se puso hincapié en que serán 50 unidades que estarán reservadas para personas cuyo ingreso sea de 50 por ciento, o menor, del promedio de ingreso de la zona. El resto de las unidades se ofrecerán en renta a los precios del mercado, que se estima oscilarán entre $1,400 y $1,500 dólares mensuales en promedio.
“Al tiempo en que la población de la ciudad de St. Paul crece, los desarrollos como el que se localizará en el 2700 de Avenida Universidad son integrales, para proveer de espacios para residentes que sean vibrantes, conectados y accesibles,” indicó el alcalde se la ciudad, Chris Coleman. “Con acceso al transporte, negocios y otras cosas maravillosas que nuestra ciudad ofrece, habrá tan solo que añadir lo excitante que podría tener el construir un nuevo edificio en el centro de Saint Paul.”
Entre las organizaciones que fungirán como asociadas en la construcción de este nuevo edificio se cuenta a la Autoridad de Vivienda y Re-desarrollo de la ciudad de St. Paul, el Concejo Metropolitano, la Corporación de Apoyo a Iniciativas Locales (LISC-Twin Cities), BMO Harris Bank y el Fondo Nacional de Equidad (NEF). Urban Works fungirá como la firma de arquitectos del proyecto, y el contratista general será Kraus-Anderson.
Se espera que el proyecto tendrá una presentación oficial a las 12:15 de hoy, 23 de junio, y se espera se finalice en el otoño del 2016, y poco antes se iniciará un proceso de pre-renta de unidades.
