MINNEAPOLIS, MN
Después del año pasado y luego de parte de la pandemia, no somos ajenos a navegar por circunstancias fuera de nuestro control; pero desastres repentinos inesperados como inundaciones y tormentas han causado recientemente una gran destrucción de viviendas en varios estados, dejando a muchos inquilinos y propietarios preocupados sobre cómo cubrirán los daños. Sin un seguro contra inundaciones adecuado, los inquilinos podrían verse obligados a pagarlos de su propio bolsillo. Y puede ser frustrante depender de un arrendador para la comodidad y seguridad básicas de su hogar, especialmente si no tiene otras opciones de vivienda. Debido a que los propietarios pueden ser difíciles a veces, es crucial conocer los derechos de su inquilino, así como cualquier otra política de vivienda a su nombre.
También suele ser impredecible cuando se trata de tener una buena relación con la persona a la que alquila.
Con la actual crisis nacional de vivienda, los inquilinos están cada vez más desesperados por encontrar un espacio cómodo para vivir a un costo mensual asequible, pero lo que desean ahorrar en dólares, pueden pagar el precio de tener un propietario desatento que no conduce mantenimiento y reparaciones a tiempo … Especialmente durante un período en el que es más probable que ocurran circunstancias incontrolables.
ServiceMasterByZaba.com, expertos en restauración de daños por agua , realizó una encuesta a 3.407 inquilinos en todo el país para determinar qué tan bien se llevan con su arrendador, y les pidió que clasificaran esta relación en una escala del 1 al 10 (siendo 1 el peor y 10 el lo mejor). La encuesta descubrió que, en general, el inquilino promedio en Minnesota calificó su relación con el propietario de la vivienda en 7 de cada 10 .
Después de pasar más tiempo en casa y darse cuenta de la importancia de tener un espacio habitable que funcione adecuadamente, los inquilinos pueden sentirse abrumados por la idea de que su hogar sea habitable.
De hecho, casi un tercio (29%) de las personas dijeron que las recientes tormentas e inundaciones que han afectado a Estados Unidos les han hecho más temerosos de que sus propiedades se inunden potencialmente. Y, la triste realidad es que algunos desastres en el hogar, como inundaciones, daños por tormentas y desastres naturales, son incontrolables, independientemente de la cantidad de sacos de arena o las medidas preventivas que implemente. Pero puede ser una batalla frustrante determinar quién es responsable de los daños que se produzcan. La encuesta también encontró que el 27% de los propietarios pensaban erróneamente que su seguro de hogar estándar cubre los daños por inundaciones. Sin embargo, los seguros estándar para propietarios de viviendas generalmente selimitan a cosas como rotura de tuberías y fugas internas, como fugas en el techo o en los electrodomésticos.
También es vital que los inquilinos se aseguren de comprender completamente qué tipo de daños están cubiertos por su póliza de seguro para evitar costos ocultos o administración adicional si ocurren este tipo de situaciones. La póliza de seguro de un inquilino puede complementar el contrato de arrendamiento, ayudando a proteger a los ocupantes, pertenencias y arreglos de vivienda bajo términos no cubiertos en el contrato de arrendamiento entre el propietario y el inquilino.
La encuesta también descubrió que un enorme 70% de los inquilinos dijeron que considerarían romper su contrato de arrendamiento si su casa de alquiler se inundara.
Por lo general, si la propiedad es peligrosamente inhabitable, es probable que los inquilinos estén protegidos de las consecuencias legales si rompen su contrato de arrendamiento por este motivo. Sin embargo, la subjetividad del término ‘inhabitable’ puede alimentar discusiones entre inquilinos y propietarios obstinados … Por ejemplo, un corte de energía durante una semana o dos podría no hacer que una propiedad de alquiler sea completamente inhabitable, sin embargo, si esta condición continúa durante meses, el el inquilino podría exponer su caso.
Pero más de la mitad (57%) de los inquilinos en Minnesota creen que si alguna vez hubo una disputa con el propietario, las leyes entre propietarios e inquilinos están en su contra , lo que puede disuadir a algunos de informar sobre este tipo de problemas.
Por último, en lo que respecta a la responsabilidad por daños, más de 2 de cada 3 (67%) inquilinos y propietarios dijeron que si su propiedad se inundaba y el seguro se negaba a pagar, creen que es justo que el gobierno estatal local ayude a cubrir estos costos de daños. La Ley Federal de Manejo de Emergencias (FEMA, por sus siglas eninglés ) también ofrece asistencia por desastre a los inquilinos y propietarios elegibles si la solicitan, lo que puede incluir ayuda financiera para viviendas temporales mientras se realizan las reparaciones. Aunque FEMA no cubre ningún costo cubierto por su seguro, aún puede valer la pena solicitarlo si su póliza estándar no cubre las necesidades básicas, como reparaciones de ventanas o estufas.
Con nuestra incapacidad para controlar los desastres que ocurren naturalmente, que estamos viendo con una gravedad cada vez mayor, a menudo es imposible proteger completamente su hogar de tormentas severas, incluidas las condiciones climáticas cambiantes repentinas que pueden suceder en un abrir y cerrar de ojos ”, dijo Diana Rodríguez -Zaba para ServiceMasterByZaba.com . ‘Por esta razón, si le preocupan los tipos específicos de condiciones climáticas en su área, vale la pena buscar pólizas de seguro que garanticen una cobertura total por daños causados por cosas como huracanes, tormentas tropicales e inundaciones intensas’.
