SAINT PAUL, MN
Esta ocasión ha sido el mismo Bill McGuire, propietario del equipo de fútbol Minnesota United, quien presentó un plan para el desarrollo de los terrenos adyacentes a lo que muy pronto será el nuevo estado del equipo local, como respuesta a una de las demandas de la comisión de la liga mayor de fútbol (MLS). Se trata de un proyecto de desarrollo de una villa urbana en la ciudad de St. Paul, en la zona del Midway, que incluiría vivienda, tiendas, un club de ejercicio, unas salas de cine e incluso un área de patinaje.
La presentación se llevó a cabo ante un grupo de vecinos de la ciudad, la tarde del pasado jueves, como parte de la presentación de un plan para la zona sureste del cruce de las avenidas Snelling y University. Por lo pronto, dicha área está constituida por un terreno baldío de 35 acres en lo que era un sitio donde se estacionaban autobuses de Metro Transit.
“No es para la semana próxima. Se trata de un plan de desarrollo nuevo … el marco temporal [para que esto ocurra] es prácticamente imposible de determinar,” dijo McGuire.
De acuerdo con el plan, existe interés en un corredor comercial que data de los años 1950, en un sitio que se extiende por 24 acres. Hoy, en dicho corredor se encuentran Office Max, Walgreens, la cadena de tiendas Rainbow Foods y una enorme tienda de licores, además de otros negocios más pequeños.
McGuire indicó que el propietario de esos terrenos, RK Midway, habría trabajado por un tiempo con S9 Architecture en el plan para el sitio, añadiendo que habrían arribado a un plan que supone la restauración conceptual del área de 12 bloques alrededor del sitio.
El estadio estaría en el centro del desarrollo urbano planeado, contando con 20,000 asientos para espectadores, dando a la avenida St. Anthony, un camino alterno a la carretera 94.
“En relación con los usos del suelo planeados, habrá sitio tan sólo, siendo uno de ellos el fútbol. Pero en el propio desplazamiento de tierra – espacios para oficinas, espacios residenciales, de comercio, un hotel o centro de hospitalidad, entretenimiento y un espacio abierto,” dijo McGuire al grupo presente.
El inversionista y multimillonario emprendedor ha dicho que una variedad de construcciones tendrían la planta baja, con menores espacios para oficina y habrá también espacios para vivienda en los pisos superiores, que estarán orientados al exterior. Las construcciones serán de hasta 15 pisos de altura. El sitio podría ser utilizado a lo largo del año entero y daría cabida a eventos más allá de los propios juegos de fútbol.
Los representantes de las comunidades de vecinos expresaron su preocupación por los alcances del proyecto, pero sobre todo por la demanda de estacionamiento e infraestructura que no parecieran haber sido contempladas en la presentación. Así mismo, el presidente el concejo de la ciudad indicó que la zona ha sido fundamentalmente un corredor comercial e industrial, así como en torno a la consideración de vivienda accesible para gente con escasos recursos.
Falta, dijo Russ Stark, mucho por hacer, y habrá que revisar los detalles del proyecto y el impacto que este pueda tener en la zona.
