MINNEAPOLIS, MN
El fiscal general de Minnesota, Keith Ellison, anunció que su oficina ha establecido con una empresa de administración de propiedades con sede en St. Paul que ilegalmente retuvo cantidades de los depósitos de seguridad de los inquilinos.
El acuerdo requiere que la compañía proporcione reembolsos a sus inquilinos y cambie sus prácticas de retención de depósitos de seguridad para cumplir con la ley.
Bajo la ley de Minnesota, los propietarios pueden retener de los depósitos de seguridad solo las cantidades razonablemente necesarias “para restaurar las instalaciones a su condición al comienzo del arrendamiento, excepto por el uso y desgaste normal”.
Housing Hub cobraba a los inquilinos (mediante la retención de montos de sus depósitos de seguridad) por artículos que necesitaban ser reemplazados debido al uso normal de la vivienda por parte del inquilino.
Por ejemplo, Housing Hub cobraba sistemáticamente a los inquilinos por la limpieza profesional de alfombras al momento de mudarse, incluso si la condición de la alfombra no estaba dañada más allá del uso normal. Además, Housing Hub cobraba a los inquilinos por reemplazar las baterías de los detectores de humo, las bombillas y los filtros del horno, que son todos costos de entrega de rutina que la ley de Minnesota prohíbe que los propietarios transfieran a los inquilinos que se van. Housing Hub también les dijo a los inquilinos que estaban “requeridos para dejar la propiedad en su estado original” y estaban obligados a desarmar y limpiar sus ventanas, estufas, rejillas de ventilación y accesorios de iluminación para recuperar su depósito de seguridad sin deducciones.
El Acuerdo, presentado en el Tribunal de Distrito del Condado de Ramsey, exige que Housing Hub pague al Estado $63,000, que la Oficina del Fiscal General utilizará para resarcir a los inquilinos de la empresa que fueron acusados ilegalmente por limpiar alfombras y/o reemplazar baterías, bombillas o filtros entre otras cosas.
El acuerdo también requiere que Housing Hub elimine de su contrato de arrendamiento las disposiciones que requieren que los inquilinos obtengan o paguen por una limpieza profesional de alfombras, y que dejen de cobrarles a los inquilinos por baterías, bombillas o filtros. Housing Hub solo puede cobrar por daños a la casa que superen el desgaste normal.
Además, si Housing Hub retiene montos de los depósitos de seguridad de los inquilinos para la limpieza, el acuerdo también requiere que Housing Hub proporcione a los inquilinos evidencia de que la unidad requirió una limpieza profesional para restaurarla a su condición original, excepto por el uso y desgaste normal.
“Tener un techo seguro y económico es esencial para vivir con seguridad, dignidad y respeto”, dijo el Fiscal General Ellison. “Parte de eso es que los propietarios siguen la ley y devuelven a los inquilinos sus depósitos de seguridad. Me complace que Housing Hub haya aceptado reembolsar a sus inquilinos y cambiar sus prácticas de depósito de seguridad en el futuro”.
El Fiscal General Ellison alienta cualquier inquilino, no solo los inquilinos de Housing Hub, a quienes se les han retenido montos de sus depósitos de seguridad por el uso y desgaste normal que se comuniquen con la Oficina del Fiscal General de Minnesota completando el Formulario de Informe de Inquilinos dedicado en el sitio web de la Fiscalía General . Los habitantes de Minnesota también pueden denunciar infracciones llamando a la oficina del Fiscal General Ellison al (651) 296-3353 (Metro) o al (800) 657-3787 (Gran Minnesota).
