MINNEAPOLIS, MN
Nuevos datos de RentCafe.com El informe de competitividad de alquiler muestra que los inquilinos en las Ciudades Gemelas y sus suburbios normalmente viven en el mismo apartamento durante casi dos años y medio ( 2.8 meses, para ser exactos).
En promedio, 7 Los inquilinos están compitiendo por cada apartamento disponible en ambas áreas metropolitanas a principios de 2025: las altas tasas de renovación de contratos de alquiler están ajustando aún más el mercado , haciéndolos más competitivos a medida que se desarrolla 2025.
Si bien cada ubicación está sintiendo la presión , los suburbios de Twin Cities se ubican actualmente en el undécimo lugar entre los mercados de alquiler más activos de EE. UU. , impulsados por la alta demanda y la disponibilidad limitada. En contraste, el área central de Twin Cities se ubica en el puesto 38 , lo que sugiere una competencia más moderada.
Para comprender estas tendencias , hemos desglosado cada métrica de competitividad para las dos ubicaciones . Comencemos analizando la competitividad del mercado de alquiler en las Suburban Twin Cities. a principios de 2025 :
- Con 7 posibles inquilinos compiten por cada apartamento vacante, esta alta demanda ha reducido el tiempo promedio que un apartamento permanece en el mercado a sólo 40 días — un total de 3 días más cortos en comparación con el promedio nacional.
- Si bien el inventario de apartamentos nuevos creció solo un 0,57% (por debajo del índice de referencia nacional del 0,75%), el mercado sigueapretado con una tasa de ocupación del 94,2%.
- La tasa de renovación de contratos de arrendamiento ha alcanzado el 65,1% , lo que indica que casi dos tercios de habitantes de apartamentosprefiero quedarme quieto — endureciendo aún más un mercado de alquiler ya de por sí competitivo.
A continuación, se presentan las métricas de competitividad de alquiler para las Ciudades Gemelas:
- La cantidad de personas que compiten por cada unidad disponible en las Twin Cities es la misma que en las Suburban Twin Cities ( 7 Posibles inquilinos). Sin embargo, aquí tarda más en llenarse un apartamento: de 4 a 3 días , en promedio .
- La alta tasa de ocupación de apartamentos del 92,3 % también contribuye a la competitividad del mercado, sumada a un modesto Aumento del 0,55 % en la ya limitada oferta de viviendas nuevas.
- Y dado que el 6,5 % de los inquilinos renovaron sus contratos de alquiler, los buscadores de apartamentos tienen menos opciones para elegir, lo que hace que sea más difícil conseguir un apartamento en el área metropolitana de Twin Cities .
