BLOOMINGTON, MN
En el área de Bloomington, al sur de las Ciudades Gemelas, se encuentra un enorme complejo de oficinas.
Con más de 1.7 millones de pies cuadrados, El Parque de Oficinas del Lago Normandale, se ha convertido en el centro de atención en el campo de los negocios, pues dicho complejo fue vendido en $368.95 millones de dólares. Con ello, esta es la transacción inmobiliaria más costosa en la historia del estado de Minnesota. De acuerdo con el diario Star Tribune, esta transacción se coloca como la segunda más costosa en áreas suburbanas en todo el país.
La venta se llevó a cabo con MetLife Inc. Y Allstate Corp., como socios en la compra, según se reporta en el boletín del Minneapolis-St. Paul Buisness Journal. La parte vendedora fue el multimillonario de Chicago, Sam Zell, a través de su firma Equity Group Investments, del cual es propietario desde el año 2012. Ese mismo año, Zell habría de adquirir el complejo de oficinas, pagando por ello $265 millones de dólares, con lo que el costo del mismo se incrementó en $104 millones en tan solo 2 años.
Las oficinas son actualmente ocupadas por diversas firmas, entre las que se cuentan Weber Shandwick, Schwans, Aon, Oracle, y Rasmunssen College.
El porcentaje de ocupación del complejo asciende a 93%, con lo que se coloca muy por encima del promedio de ocupación en complejos de oficinas en el área metropolitana, que es de 83%.
El sitio resulta muy atractivo, y por tanto un excelente negocio para inversionistas, ya que se encuentra adyacente a un parque regional de 2,500 acres, y cuenta con variados servicios como gimnasios, restaurantes, guardería e incluso un salón de belleza. Con ello, las cerca de 5000 personas que laboran en los cinco edificios que forman parte del complejo, se sienten motivados a no faltar a trabajar. Incluso, el estacionamiento techado se encuentra conectado con los edificios, a través de skyways.
Una transacción que coloca a la zona suburbana de las Ciudades Gemelas como una afluente y dinámica zona de negocios. Por ello, aun cuando la transacción fue cerrada el mes pasado, fue hasta estos días que se reveló el monto de la misma.
